爱彼迎中国房东迁移至本土民宿平台 新增房源背后是流量之争

6月3日，爱彼迎在其房东社区平台发布公告称，为帮助中国房东群体平稳过渡和长效发展，爱彼迎中国向多家本土民宿短租平台开放房东、房源的相关内容与信息迁移渠道，并已与美团民宿、小猪、飞猪、途家民宿达成合作。

6月6日下午，记者从途家、小猪等民宿平台获悉，爱彼迎中国多数房东选择了一键迁移至上述平台。

爱彼迎相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，爱彼迎为房东提供了房源转移的一个渠道和接口，是否迁移要取决于房东自己的选择，“如果到了申请截止日期的2022年7月25日房东还没有进行相关操作，平台上房源就自动下线了。”

爱彼迎中国房东大迁移

爱彼迎在公告中表示，有意愿的爱彼迎中国房东可至爱彼迎APP申请参与此次迁移计划，迁移的内容包括房东名字、等级、房源位置、房客评价以及经营数据等。

爱彼迎同时表示，已经与美团民宿、小猪、飞猪、途家民宿等多个合作平台沟通，为符合条件的迁移房东、房源争取并推出了多项补贴权益，如流量支持、定向礼金券等。

从目前迁移数据来看，房东积极性很高，一名熟悉途家的人士对记者表示，“从爱彼迎中国宣布重要业务调整的当天，途家平台上的咨询量就达到了日常咨询量的10倍，现在每天的电话也很多，差不多是平日的3倍至4倍。”

上述人士表示，这波“抢房潮”令公司相关团队不得不临时加班，特别是北京、上海、广州、深圳、成都、重庆等爱彼迎“主产区”的来电最多。

飞猪、小猪方面也对记者表示，截至6月5日，爱彼迎选择迁移到飞猪、小猪双平台的度假精品民宿商户已达千家规模。

“尽管房东是否迁移是自己的选择，可以选择批量迁移或是重新在其它平台上线，但从实际操作来看，选择一键迁移的房东更多。”前述人士表示，因为在其它平台上重新上线房源，需要较长的审核时间，而上述对接平台推出了“绿色审核通道”，并发布“一键上线”功能，让房源审核加速，此外，在爱彼迎上经营多年的房东可以一键转移已有的经营数据和评价，而不是从新的平台从新开始，这些也更加吸引爱彼迎房东迁移。

民宿平台背后的流量之争

事实上，爱彼迎中国房东迁移背后还涉及到国内其它民宿平台的流量之争。

有民宿经营经验的业内人士对记者表示，目前来看，爱彼迎中国房东会选择上述合作平台一起上线，但同时关注哪个平台审核时间快、哪个平台优惠政策多，或者能够给房东带来流量和交易才会在哪个平台长期深耕。

换句话说，民宿市场的需求一直都在，如今爱彼迎中国这个渠道消失了，用户就得重新选一个渠道订民宿，至于具体选哪个平台，取决于哪个平台能够提供比爱彼迎中国更好的服务和更多的房源选择，而哪个平台的流量大，房东选择平台的倾向性会更加明显。

为了吸引用户，留住新迁移的房东，有民宿平台已经开始行动。

据透露，飞猪、小猪将在6月18日上线618大促民宿推广专场，目前已有近千家民宿参与，爱彼迎民宿占据绝大多数。

“优质的精品民宿天然就是目的地。我们希望通过大促的引力场，帮这些民宿房东做好品牌推广。”飞猪618大促民宿会场负责人雷筱倩表示，“房东没有大促经验也没关系，平台会帮助商家进行民宿套餐商品的策划、包装与推广。除多端流量支持、品牌推广外，飞猪、小猪还将对618大促的民宿商品进行专场补贴。”

而背靠携程系的途家能够帮助从爱彼迎中国迁移的房东实现订单直接转化，这对房东的吸引力颇大，“爱彼迎上都是比较优质的房源，将近20%的新房东在途家上线次日就产生了订单。”前述熟悉途家的人士透露。