合同正式生效，中青旅联合体“接盘”古北水镇股权尘埃落定

这一轮中青旅联合体“接盘”京能集团10%古北水镇股权的事情终于落下帷幕。3月14日晚间，中青旅控股股份有限公司（以下简称“中青旅”）发布公告称，公司收到通知，北京市商务局已批复同意北京能源集团有限责任公司(以下简称“京能集团”)将其所持的北京古北水镇旅游有限公司（以下简称“古北水镇”）5.1613%股权转让给中青旅，将所持的古北水镇4.8387%股权转让给珠海嘉伟士杰股权投资合伙企业（有限合伙）(以下简称“嘉伟士杰”)。至此，中青旅、嘉伟士杰与京能集团签署的产权交易合同已正式生效。

去年11月2日，京能集团再次准备“转手”古北水镇股权，挂牌转让股权比例为10%，转让底价8.5亿元，价款支付方式为一次性支付。当月底，中青旅公告称拟联合嘉伟士杰共同参与受让京能集团公开转让的古北水镇10%股权。股权转让完成后，京能集团持股比例从20%降至10%，变为第五大股东。

而就在今年2月26日晚间，中青旅又发布了关于拟参与受让古北水镇股权项目的进展公告。根据公告，当日中青旅、嘉伟士杰与京能集团正式签署合同，成为了古北水镇10%股权项目的最终受让方，受让价为8.5亿元，与挂牌转让底价持平。其中，中青旅受让股权比例为5.1613%。北京商报记者梳理发现，在本次股权受让交易完成前，中青旅作为古北水镇的第一大股东，合计持股41.29%，而加上原本持有的股权，目前中青旅所持古北水镇股权比例仍不足50%。

业内分析称，虽然京能集团第二次挂牌出让古北水镇股权将股权比例、价格都予以了减半，但动辄近10亿元的一次性支付仍然会对中青旅的资金链形成不小的压力，而这也被看做本次中青旅借力有地方国资背景的嘉伟士杰接盘古北水镇股权的主因。根据中青旅2018年三季度报显示，截至9月30日，中青旅货币资金余额约为8.56亿元，刚刚能够覆盖京能集团10%股权的转让底价。

实际上，早在去年6月下旬，京能集团就曾在北京产权交易所挂出转让古北水镇20%股权的信息，次月，作为古北水镇的第一大股东、中青旅发公告称，中青旅及控股子公司乌镇旅游股份有限公司拟参与受让京能集团持有的古北水镇20%股权。然而，令人意外的是，去年7月中旬，京能集团突然申请终结转让古北水镇股权项目，其中原因目前还不得而知。

“从京能集团再次挂出古北水镇的股权可以看出，在其眼中，当前确实是一个利于保障企业利益的理想出让时间点。”北京联合大学旅游产业经济研究所所长张金山表示，任何一个旅游产品都不可能始终保持游客接待量的高速增长，都拥有一定的生命周期，虽然北京市内及周边鲜有类似古北水镇这样的“爆款”旅游产品，然而，随着时间的推进，游客新鲜度快速下降后，可能京能集团对古北水镇未来的生命周期有了新的判断，因此才毅然决然地想要出手古北水镇的股权。